Après un premier temps d'accompagnement de Metz Métropole dans ses réflexions sur les NPNRU de la rive gauche de la Moselle (secteurs Metz Rive Gauche), l’équipe autour d'Urbitat+ a été chargée de constituer un plan guide et des fiches opérationnelles par secteurs sur deux projets en QPV: le secteur de la Patrotte et du Chemin de la Moselle. La stratégie a été de penser le long terme pour déployer les actions à court terme. 
Dans cette démarche, l’enjeu via les mutations a été d’intégrer le secteur Coeur Patrotte au système urbain et de clarifier sa vocation de centralité de quartier, puis d’améliorer le cadre de vie du secteur Chemin de la Moselle. La traduction de ces enjeux via le plan guide se fait par : 
- l'ouverture du quartier sur ses équipements et leur mise en valeur par la démolition de certains bâtis dégradés ;
- l'appui sur les éléments paysagers du QPV pour décliner une trame verte dans le  secteur, en revitalisant les espaces verts existants vieillissants ;
- la diminution de la vacance du parc social par un resserrement de l’offre, et des réhabilitations du patrimoine conservé ;
- la diminution de la hauteur globale du secteur Patrotte, en proposant d’autres typologies bâties, plus cohérentes avec les constructions environnantes, à travers les opérations de diversification ;
- la sécurisation des parcours piétons et mode doux notamment aux abords des équipements scolaires et culturels ;
- un complément de l’offre commerciale par la création d’une place du marché.